如果细看广东省内的城市情况都非常不乐观，广东省内竟然有21个城市都处在财政亏空的状态，4个城市的亏空超过百亿，广州亏空310。深圳亏空一百九十一点八八亿元珠海市财政亏空一百零七点八亿元茂名是亏空其他地方都是伸手交钱进入2022年后上海依然风停了一个多月广州也受到怡情影响，我们要明白一件事，地方上的财政收入其实是分两方面，一部分是上面给钱，一部分是自己筹款而卖地一直以来都是地方最重要的收入手段，没有之一，所以说广东的困境也是全国其他省份的困境，并且经济结构越单一的地方，地方对土地的依赖程度就越高，现在土地有多难卖，我们看看一组数据。中国土地出让金6,228亿元，同比下降52.9%，绝对金额减少超过6,000亿元，一下子就腰斩了，注意这是平均水平，之前也说经济结构越单一，土地对财政影响就越大，所以很多地方出现同比下滑超过70%，平均下降百分之。宁夏下降84.3%，黑龙江下降83.4%，青岛下降79.1%，广东下降96.0%，这简直就是一个照妖镜潮水，退去后谁在裸泳一目了然，从这一点我们也能看出，哪怕是以制造业闻名的广东看来也是靠房地产搭上了高速发展的顺风车，再看具体的土地。数额超过500亿的省份只有4个，浙江904.5亿，江苏525.9亿，山东511亿，换句话说大家低迷的还挺整齐，哪怕是这几个超过。这样的数据对比往年也是惨淡了不少，第一季度即有12座城市的出让金，超过百亿五十七座城市的出让金，甚至不到1亿元，全国247所。出现了不同程度的回落，西宁广安固原64个城市同比下降80%以上，周口金华三门峡等93个地级市下降幅度为50%~80%之间，襄阳德州喀什的下降幅度小于50%，同时想想150。土地出让金下降超过50%就足够恐怖了，并且真实的降幅往往比数据还要离谱，不过还是验证了那句话，低迷的挺整齐，土地。也多都卖不了一季度，全国流拍数量超过1631种比如南京在4。首批集中工地出让一共有十八宗地皮，当天就流派了，六宗还怎么玩？4月19日东莞也进行了首批。八宗地皮六宗终止交易，就算是买了地，难道楼市形势就会好转，这件事没有这么简单，因为拿地的这些单位都是国企，国资央企或者是城投换句话说，拿地的一方是政府玩的是左手换右手的游戏，去年年底广州，深圳，无锡，南京，苏州5个城市。第3轮土地拍卖中参与度高达70%以上，今年的情况更进一步，浙江，江苏，山东，四川，河北各省的土拍，结果显示城投参与度更高了，可以这么说，除了那些流拍的拿地的基本上都是政府房产公司，Top100中仅有15家，拿地比例不足两成，土地卖不动，多地财政收入下降而卖得动土地的地方，政府出钱的比例极高，这就意味着楼市在将来一段不短的时间内，其实是没有太大的起色的，根源在于民间资本不敢拿地不敢拿地就意味着庞大的社会资金，根本调动不起来国资，国企或者是城投虽然入局了，可是我们得想想城投新出来的吗？还不是经济活动繁荣产生的效益，如果经济不活跃，资本14赚的钱地方政府有什么钱？再说了，楼市这么大地方和国家总不能全部都接下来，要是能这样搞早弄了还用得着现在才出手，而且银行现在不能把太多的钱撒出去，一旦收不回来造成负面消息形成挤兑，哪家银行都得死，所以目前最大的难题是开发商躺平了，他们都恨不得把手里的房子都低价出手，但房子还是卖不动，最大的原因就是没钱，自从疫情来了之后，很多公司都倒闭了，要么就是经营困难，于是大量的人群失业失去收入的来源，这么多人失业。现在的收入都降低了，而找工作的人在增加，搞来搞去吃老本的人。何时能复苏，对于自己未来收入的不确定，使得大家尽量把钱握住不消费了，再者房地产公司时不时的倒。债务纠纷多的房子，房产证办不下来的话纯粹给自己找麻烦，很多房子都是开发商没钱的时候盖的质量堪忧，已经出现了太多相关的负面新闻，期房就更信不得，开发商随时都可能破产，还买期房给开发商送跑路的钱嘛，也别怪开发商不给力，人家也挣扎过，什么零首付倒贴装修费都干过了，可还是没有起色，地方政府研究过楼市进入2022年以来，多少城市都出台了救市政策，起码60多个城市了吧，其中不乏一线大城市，政策直接简单基本上是没有什么门槛了，放开限购，限贷限售限价还降低利率，降低首付，可还是没什么起色。楼市最大的动，其余的根本没人响应，这种情况下民营的房地产公司彻底失去了市场，期待我们能预测地方财政的收入依旧会持续下降，因为地产彻底带不起经济了，还要城头往里面贴钱，另一方面地方上的经济运转受到了严重的冲击，物资流通出现问题，那么正常的商业活动也要受到影响，哪怕是卖零食的卖大米的都得物流货运送过来吧，更别提工厂生产的人。产品又运不出，没有资金回笼，当地的税收就成了问题，而银行这边的存款也成问题，说难听点，到时候就算是城头厚着脸皮找银行借钱，银行都不一定有钱了，经济不流通的时候，老百姓是不是就得拿钱出来生活，财政下滑的后果很严重地方，的钱是用来三保的，也就是保民生，保公司，保基层运转，这几样东西是整个国家运作起来的基本元素，说点简单的财政没钱，那么至财政工资的公务员，老师卫生院什么的，就很可能欠薪，建新的情况已经成为了全国普遍存在的现象，上一年全年的奖励工资延期到3月底才发，据说这还是好的四川。是上一年的奖励工资，到了今年年底还没发而签了新的工作者能有多少工作热情更别提其他福利性的保障了，财政艰难，说到底还是因为民生艰难而民生艰难。影响财政艰难，这个循环或许在地方太依赖土地的开始，就已经注定了，难以打破眼下，地方政府的日子确实艰难，中央一并减少了。要求不能增加地方债务，想发债渡过难关都不行，另一方面土地卖不动，商业活动起不来，生产又搞不了，还要应对疫情的冲击，投资大量资金进行防疫，真是难哪。