超30城紧急实行静态管控，为了恢复市场信心，引导房地产市场回归正常化，2022年据中原地产研究院不完全统计截止到6月22日全国累计已有近86城出手救房地产，最开始是山东菏泽广西玉林，浙江湖州等这些三四线小城市逐渐的哈尔滨，郑州，福州。南昌，西安等省会城市也加入其中，到后来连一线城市，上海广州等也沦落，到不得不出手就是的地步了，严峻形势下，后续高层势必要出台更大尺度的救市政策，中国式就是向来都是一条道走到黑什么叫一条道走到黑一直灌药，灌到你用起来为止，2018年经济日报刊发了一条关于楼市的文章，文章的标题是不要迷信房地产对经济的拉动作用，通篇文章都强调了一个观点，不把房地产作为短期刺激经济的手段，一定要破除房地产市场，对经济发展作用的迷信，寄希望于房地产市场再度担起稳增长重任无异于饮鸩止渴两个月前经济日报又刊发了一条关于楼市的文章，文章的标题。在稳大盘中的作用，都又强调了一个观点，房地产业还是支柱行业，它在带动经济增长稳定，宏观经济基本盘方面的作用明显，规模大，链条长，牵涉面广，对上下游相关产业带动效应强，对投资和消费影响大，前几天经济日报再次刊发了一条关于楼市的文章，文章的标题是房地产稳经济作用正在显现，通篇文章都又又强调了一个观点，伴随政策松绑，房地产对稳经济的作用越来越明显，限购限贷取消了，房贷利率下调了，5月份的楼市数据明显回暖，伴随楼市回暖，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现，4年时间地产还是呢。峨眉还是那到有稳大盘作用再到稳经济作用已经显现，从爆锤一顿到肯定支持，还要举高高，经济日报是中国国务院举办中宣部领导和管理的，以经济报道为主的综合性报纸，是高层指导全国经济工作的重要舆论阵地，以上那句话来自经济日报官方简介你懂的，什么叫旧式的一条道走到黑，把舆论宣传的大喇叭知道你家门口，喊到你醒为止，7年前的去库存之战，放出了一只猛虎，棚改货币化安置。全国每年拆除600万套以上的棚改房，这其中将近7成都是货币化安置被拆掉，房子的数百万家庭拿着，上面发下来的钱冲进了楼市2015年至2018年，全国房价轰轰烈烈的涨了一轮去，库存之战胜利收官猛虎被收归，铁龙2018年6月，国开行宣布收回地方的棚改审批权限，与此同时高层宣布2020年将是全国棚改的终结之年，截止2020年全国棚改规模，已经从最高峰时期的600万套跌到209万套，当我们都以为棚改这头猛虎已经离我们远去时，2022年猛虎再次下山，自4月份开始先后有郑州，贵阳，南昌。温州，绍兴，宁波，信阳常熟等近20个城市宣布重启棚改且棚改，信阳常熟等近20个城市宣布重启棚改且棚改总规模不逊色于2018年，国开行已给予郑州3,000亿规模的棚改资金，6月底前将完成第1批次的6万套棚改，拆迁后续还有14个城中村等待拆迁，南京一口气发布30多条拆迁公告，涉及建邺区，江心洲，雨花台区，浦口栖霞山等板块建设，福州即将启动17个棚改项目拆迁，规模涉及10万套134万平方米，总规模超过2018年更重要的是。年相比更凶也更狠，2015年的棚改最狠的无非就是货币化安置，把你房子拆了赔偿成钱，你拿着钱去市场里买商品房，2022年的棚改以郑州为代表的诸多城。把你房子拆了底层房，票你拿着，房票去参加房票安置的房，企那里把房票换成商品房，选择房票安置的被拆迁人，还能获得一定的额外现金赔偿，好现在问题来了，原来是拆房子赔钱，你拿到钱之后可以选择买房，也可以选择不买，想当年还真有败家子儿，拿到拆迁款之后跑去办了一辆法拉利，现在是拆房子赔房票，你拿到房票之后，只能跑到楼市里去填去库存的坑连，当败家子买法拉利的机会都不给你，只能买楼，4年时间老虎还是那只老虎，但放虎下山的路径已经发生了，如此逆转，过去的放虎下山只是创造需求，现在的放虎下山，不仅创造需求。影像唯一的目的地楼市，什么叫救市的一条道走到黑，没有需求创造需求，不仅创造需求还倒逼需求，各个城市对待楼市的态度相当一致，调高首付门槛，调高限购门槛，本地家庭只能买两套，外地家庭只能买一套，落户还要再交两年社保才能买，不落户至少要三年社保才能买，不仅要三年社保，还要三年连续社保过去，半年时间里，他们恨不得把每一个人。只有出生在这个城市，工作在这个城市，把社保连续交在这个城市，才能在这里买房，半年后的今天，各个城市对待楼市的态度又相当一致，降低首付门槛降低限购门槛，首套首付比例降低到二成二套首付，比例降低到4成对部分房企的零首付操作，睁一只眼闭一只眼甚至还带有鼓励，打着鼓励三胎吸引人才父母，投靠保护刚需等各种旗号，想方设法的增加限购套数，多生一个孩子多给一套名额，父母投靠过来多给一套资格三年，社保不够，那就降到两年两年还是不够，那就半年还能一次性补缴，如果你还不上套怎么办上手段，有的城市把推动辖区。把有钱不买房扣上了个大帽子，恶意不买房者或者在银行查到巨额存款者，一律谈话提醒有的城市直接放出更大的杀招，买房送工作过去，半年时间里，他们恨不得进入这个城市的每一个人都能成炒房客，一个都不能少，每个都最好有一套或许再过半个月，我们就能在里看到这样的名场面，一个站在建筑工地里的老农捧着益达购房合同，喊出那个异常熟悉的口号，房子滞销，帮帮我们吧，什么叫救市的一条道走到黑，希望介入这个城市的每一个人都是坚决看多的投资者，从上至下从舆论口到政策口。都是再次用起来的，为什么会出现这种接下来的内容，一定要耐心看下去。中国经济增速的主要动力都来自于投资这种增长方式，导致了一个必然，结果各个地方政府都深度参与经济活动地方，参与经济活动的方式，异常粗暴地方，左手拿着土地，右手拿着金融，他们把左手的土地质押给右手的金融加着杠杆，拿到大量的银行信贷。他们时而投传统基建的食儿头，新基建的芯片新能源，时而化饼，新区拉城市框架用，一句话总结上述流程，整地抵押，拿钱投资增长，这套流程能够持续运转下去的关键是什么？地价上涨不管地方债务堆的有多高，只要地价不断上涨就足以偿还连本带利越滚越多的地方债务，一旦地价下跌土地出让收入减少累计的债务就会成为压垮地方融资平台，甚至地方政府的稻草，从去年下半年以来，深圳房价连续调整到现在，比去年高峰时下降了近40%，但价跌量不升，这不符合经济规律，确实存在一些不正常的因素，此话言外之意及目前房地产市场已经违反了基本的，这正是问题关键所在，房地产市场失灵了，目前深圳楼市并没有崩溃市场，有其发展周期，有高潮就必然有低谷，现在的楼市低迷，只是由于部分原因处于低谷而已，这是正常的经济规律，从去年10月份到现在。楼盘房价降了三成，开发商没有倒闭，银行金融风险也没有爆发，没有必要救市，但真的爆发时，抢救就晚了，就会酿成美国式的房地产危机，而中国并没有像美国那样的危机转嫁能力，房地产牵涉到金融与利益。目前房地产价跌量减对于房地产企业是个严峻考验，对于银行何尝不是银行贷款中30%的房地产贷款，即使银行收回当房东，静候房地产再度升温，如何弥补时间成本于以房地产为抵押。对于地方政府而言，如果地价减少一半地方，政府以什么弥补公共财政的不足？中央政府是否允许地方政府发行债券，对于目前正在转型的中国经济而言，保持金融与公共财政的稳定至关重要，深圳楼市作为房地产市场的风向标与其他城市有联动效应，一荣俱荣，一损俱损，各个地方城市为了托举地价都用了大量的城投公司拍，下来大量的潜在流拍土地，大家想想看城投公司的钱都是哪里来的，究竟是自己的还是借来的，如果楼市一直都是这批样城，投公司捏在手里的地该怎么办？背在身上的债又该怎么办城？投公司的债款了，意味着什么？为了当下的就是如此紧迫，如此一条道走。靠投资拉动的的那套经济增长链条，很多人在问一个问题，楼市还能救起来吗？一定能救起来，只要一天没起来。灌药的手那只灌药的手看起来是把要灌进楼市的嘴里，实际上是流向地方债务的胃里。