天是越来越多的城市，放松楼市调控政策一边是房价下跌的城市越来越多，同时越来越多的人开始看跌房价，很明显可以看出现在人们对房价走势的看法，已经出现180℃的转变，就是现在楼市调控政策放松，人们也不再看涨房价了，为什么现在人们会开始看跌房价了呢？原因主要有2.1，是很多城市房价已经下跌好几年了，房价的持续下跌，让越来越多的人们开始看跌房价，二是目前中国住房资源已经过剩，这是很多人看跌房价的主要依据，而有关专家预测未来房子。未来房价的必将颠覆，人们曾经的认知超出我们想象，这种预测究竟有没有根据未来，房价究竟何去何从？我们一起来听一下有关专家的行业解读，目前中国城镇居民。并且每户拥有住房数量为1.5套，在中国城镇居民中，只有两套住房的家庭占比31%，而拥有三套及以上房产的家庭占比10.5%这个比例已经非常高了，根据第7次人口普查数据显示，目前中国城镇居民中拥有两套房的家庭。8亿而拥有三套及以上住房家庭数量约为0.38亿，从这个数据中我们可以看出目前中国居民的住房普及率已经非常高了，这也在侧面表明在目前的房地产销售过程中，刚性需求住房的购买已经越来越少，中国老百姓并不缺房子住，刚性住房需求减少，在很大程度上改变了目前的房地产行业的供需关系，供大于求的现状也是导致当前房价下跌的重要因素，曾经的中国房地产行业经历了几十年的蓬勃发展，很多人对于房价的优势盲目乐观持续走高的房价让很多人。巨大的利益诱惑导致的炒房客的出现在很大程度上促进了中国楼市的发展，并且对于中国房价产生了巨大的推动作用，让中国房地产行业出现了虚假繁荣的景象，导致房产泡沫经济越来越严重，2016年国家对于房地产行业出台了宏观调控政策。随着国家对于房地产市场的调控力度不断增加，房地产行业的野蛮生长得到了遏制，仅仅用了一年多的时间，到2018年中国房价的大幅上涨趋势，停止中国房价进入了稳步发展的阶段，而此时很多人对于目前的房价依然非常乐观，认为国家调控政策属于阶段性的，随着政策的松绑。很多人也是，在此时依然对于房产投资非常热衷，到了2021年下半年，中国房价开始持续性下跌，到2021年年底平均房价回落至9500元平方米和房价最高点相比下跌了15%，根据国家统计局数据显示，在中国70个典型城市中出现了近7成城市新房价格下跌的情况，而房价下跌波及的不仅是新房市场，近九成城市的二手房价格也出现了，下跌专家对于房子的属性进行了重新的定义，随着国家出台的相关政策，房子只住不炒的属性被强化。由于房贷折旧率持房成本等多方面的影响因素，如果房价上涨的幅度不足9%，那么对于炒房客来说就是亏损的，显然如今的房价对于炒房客而言，房子已经没有了盈利空间，很多人开始抛售手中持有的房产，因为多吃有一天也就意味着多承担房产费用，所以在很多城市中都出现了二手房挂牌数量。专家论证之后，关于房价下跌已经形成了共识，著名独立经济专家马光远对此也给出了评论，中国房地产行业已经度过了自己的黄金期，未来房价下跌将会成为常态，所以对于没买房的人们来说，以后的选择空间只会更大，一是因为国家的调控政策将会持续进行，房子止住不炒已经成为基本原则，二是随着国家行业中德供需关系发生改变，供大于求的现状导致未来房子的价格只会下跌，第3个方面的原因就是即将落地的房产税，也会对于中国房价产生一定的调控作用，中国关于房产税的研究一直在进行，而有关专家对于房产税能够调控房价，已经做了充足的论证，国家已经决定在一些城市进行房产税的试点，这对于中国房价也会产生一定的影响，再过去几个月不断有城市放松楼市的调控政策，比如郑州，青岛，杭州，武汉，哈尔滨和。该限售等等，而与此同时购房者也并不买账，越来越多的人选择抗跌国内的房价，有的城市出现了房产的抛售潮，囤房者希望趁着房价高位，能够早点变现，但是现在接盘侠是越来越少，而导致人们看跌房价的主要原因有三个，第一从今年开始全国各地都。二三线城是2~3万元每亩，也要1万多，美平而当地老百姓的收入却只有三至六千元，所以很多人买不起房，而看到现在各地房价都有下跌的趋势，都处于一种观望状态，希望等房价跌透了再来出手，购买第三中国住房资源已经处于过剩的状态，未来刚需会越来越少，资料显示现在96%的家庭拥有一套房41.5%的家庭拥有二套房，而拥有三套房以上的家庭10.5%，另外中国城镇化率已经达到了百分。方的楼市迎来了抛售潮，当前已经有11个中心城市二手房，挂牌量超过了10万套，比如杭州二手房挂牌量超过了17万套，重庆的主城区超过20万套，天津15.2万套，成都14.8万套，沈阳13.5万套，武汉也有12.6万套等可以预见的是未来会有更多城市的楼市会迎来抛售潮，为此国内的炒房者将会面临以下三大困境，首先未来国内房价总体上是稳中有跌，但是一二线城市的房价会停止，上涨开始小幅下跌，而部分三四线城。 对于炒房者来说，他们买房是为了将来能高价抛售出去获利，如果房价停止上涨，这就意味着炒房不再赚钱，甚至还可能亏钱，而且每月还要偿还房贷，这个被套的困境是无法摆脱的，再者炒房者要想变现越来越难了，从今年开始，将会有越来越多的炒房者加入到抛售房产的群体当中，而各地的刚需却越来越少，很多房东反映自己的房源已经挂了大半年，还是没有卖出去，而房产中介。住房很难赚钱，与此同时今年三四月份国内一些城市出现了二手房抛售潮，未来炒房者既要面对房价不再上涨，而是下跌的苦恼，也要面对囤房难以变现的困境，更会面对即将开始的房产税的压力，炒房不再能够赚钱，而很可能会是被套的结果。